如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下，可以先落到分户下，只要手里有房产证，孩子上学之类的情况应该都不会有影响。
不能，若协议上没有约定，你只能与对方协商处理，目前没有强制别人必须迁出的规定。给你做参考，希望对你有帮助。祝你顺利！
不能，除非你们有协议。
