唉！悲催！
估计不会简单、容易就退还你首付款，你既然已经签定了预售合同，按照规定你会承担一定的违约责任，除非贷款程序是由于开发商的原因、或不可抗拒的原因导致你无法办理可以免责无息退款；
建议你仔细阅读预售合同相关违约责任；
预售合同是否备案不会影响合同执行效率的，只要买卖双方签章即可生效；
合同一旦生效就会产生相应的执行保障（通俗说：就是违约责任），
如果是由于你个人原因导致贷款申请不予受理，你就面临违约成本；
请尽快尽力做一些补救措施。
希望对你有所帮助！
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